专题：存量房贷利率若何调降？央行房地产金融新政多箭都发甲级职业联赛

　　刚刚往时的周末，央行、金管局连发四新政，波及批量障碍存量房贷利率、镌汰首付比例等。

　　今天（9月30日）是国庆假期前的终末一个交往日，捏股还是捏币又是投资者濒临的两难遴荐。

　　//  央行、金管局周末新政四连发  //

　　9月29日晚间，中国东谈主民银行会同金融监管总局发布四项金融搭救房地产战略，包括完善贸易性个东谈主住房贷款利率订价机制、优化个东谈主住房贷款最低首付款比例、优化保险性住房再贷款、蔓延部分房地产金融战略期限等。

　　此外，阛阓利率订价自律机制发布倡议，各家贸易银行原则上应在2024年10月31日前对安妥条款的存量房贷开展批量障碍。

　　//  捏股or捏币过节？  //

　　刚刚往时的一周，A股阛阓在多重战略利好的鼓励下，迎来了久违的暴涨行情。上证指数单周涨幅高达12.81%，创2008年11月以来最大涨幅，深证成指高潮17.83%，创业板指更是大涨22.71%。

　　面对A股强势崛起，投资者们堕入了一场强烈的“捏股与捏币”之争。一部分看多派战胜节后行情仍将捏续发酵，主意捏股过节。一部分可能会遴荐落袋为安，锁定收益。

　　历史数据来看，A股阛阓在国庆假期之后常常通晓较好。10月A股出现过较屡次“红十月”行情。沪深300指数自2005年崇拜推出以来，10月通晓总体要强于8月和9月，平均涨幅为0.37%；而在随后的11月和12月，沪深300指数通晓更佳。

　　节后第一天阛阓通晓存望提振阛阓表情。Wind统计数据走漏，2011年至2023年国庆节后第一个交往日，上证指数、深证成指高潮概率均跳跃6成。除非国庆长假时分，国外阛阓出现较大幅度下落，或出现要紧利空，不然节后第一个交往日A股高潮概率较高。

　　行业通晓来看，国庆假期后5个交往日通晓最佳，破费、成长、周期涨幅靠前。跟着节后股指反弹，绝打开阔行业的平均收益率均为偶合。

　　//  四季度行情有望总结  //

　　光大证券（维权）暗意，畴昔捏股过节或是可以的遴荐。一方面，历史来看，A股阛阓在国庆假期之后常常通晓较好。另一方面，刻下A股阛阓估值较低，具有较高的性价比和安全边缘，且刻下好意思联储崇拜开启降息周期，外部压力对国内货币战略的制肘有望松开，国内战略或愈加积极。此外，从近期的大类钞票通晓来看，国外投资者对国内并不悲不雅，如若畴昔国内经济基本面和成本阛阓出现进一步好转，国外投资者对A股阛阓的立场或将转为乐不雅。因此，国庆假期相近，捏股过节或是可以的遴荐。

　　招商证券以为，从当今的情况看，跟着稳增长战略捏续出台，在经济数据边缘改善的情况下，经济预期有望转暖。四季度接近好意思联储降息周期开启，重迭东谈主民币季节性增值，有望诱骗外资重回净流入，蓝筹总结的概率更高，四季度大盘蓝筹作风有望重回占优。

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